洛阳装修网解析：“全装修”与“精装修”

来自：www.zhuangyi.com日期：2015-01-20 08:46:42

“全装修”与“精装修”是一个概念吗？不是，二者不可等同。但目前部分房地产开发商通过偷换概念，使业主误认为 “精装修房”就等同于“全装修房”，并借此规避自身责任。

据洛阳装修公司讲，洛阳某小区业主向工商分局投诉，反映被房产开发公司误导购房的经历。他们说，房产商在相关广告上写明所售楼盘系“全装修房”，结果住进去时却发现根本不是全装修房，很多地方都得自己再掏钱装修。今天洛阳装修网小编解释一下二者的区别，希望您购房时千万别被售楼处忽悠了。

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一、全装修

全装修：指房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完毕，厨房与卫生间的基本设备全部安装完成。全装修并不是简单的毛坯房加装修，按建设部规定，住宅装修设计应该在住宅主体施工动工前进行。也就是说，住宅装修与土建安装必须进行一体化设计。

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二、精装修

精装修：顶面有一定的造型，并考虑一定的设计效果及风格，材质细腻环保；地面采用品牌玻化砖、仿古砖、或结合大理石等中高档材料；卫浴和厨房两大重点区域都是经过高品质的精细装修，在建材方面基本上会采用知名品牌并保证售后服务，工厂化橱柜。基本还是不会配置活动家具的，由于人们在生活方面对于家具的个性化要求还是比较强的，精装修配置家具及饰品基本上在现阶段是行不通的。

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三、责任归属

据工商人员介绍，“全装修房”的第一责任人应是开发商，无论房屋本身还是装修工程存在质量问题，开发商都应当负责。

而“精装修房”出现问题，属于房屋质量范围，业主要依据《购房合同》找开发精装修房屋商解决；属于装修工程质量范围的，业主要依据《装修合同》找装修公司解决。只有订立单个《全装修房合同》，并在合同中明确写明“全装修房”字样的商品房，才是“全装修房”。因此，洛阳装修网提醒广大业主在签订购房合同前，一定要先去当地房产交易部门查询，明确欲购房屋的类型等信息。如果遇到房产商在合同中强行规定不合理条款时，业主要及时提出异议，以维护自身的合法权益。