一、卫生间漏水原因

1．靠近包立管处的上部墙面有水，可能是上层漏水；也可能是更上层漏水，顺着管子洇下来的。

2．靠近包立管处的下部地面有水，可能是上层漏水顺着管子洇下来的，也可能是本户立管、包入的接头、阀门、清扫口等发生问题。

3．其他墙面靠顶部洇水、顶板底部洇水，肯定是上层原因。

4．吊顶洇水，可能是上层地面原因，也可能是本户吊顶内管线（本户和上层的下水管）漏水。

5．墙面中部洇水，最大可能是本户墙内暗埋管线漏水。

二、卫生间漏水维修方法

如果是上下水管坏了，就应该换水管，如果是地面渗水，可以按以下步骤进行维修：

1．将表面的灰尘、油污、积水等处理干净，并保持表面干燥；

2．如果瓷砖缝是用填缝剂填的，需要用刀划出一个小槽；

3．在瓷砖面、瓷砖缝、墙缝、管根等水泥部位，喷渗透型防水剂，一定要喷涂均匀；

4．待防水剂9成干以后（大约2小时以后），用填缝膏填实所有瓷砖缝及破损和缺陷部位，管根周围等薄弱环节用填缝膏涂刷加固；

5．地面与墙面连接处以及管根周围用塑钢泥做防水边；

6．防水施工结束后，24小时内施工部位不能淋水。

三、卫生间防水施工做法

1．施工前，确定好水电路的设计，详细考虑设计方案的可能性、可行性和可用性，先进行水电暖管道的铺设再找平。

2．基层施工时，先用水泥砂浆将地面做平，然后再做防水处理，可避免防水涂料因薄厚不均而造成渗漏。铺贴时应涂刷均匀，不能有漏刷、起鼓和脱落的现象，施工时注意防水死角，墙地面之间的接缝及上下水管道与地面的接缝处等。

3．防水层施工完后，进行淹水检查，将所有下水道堵住，在门口砌一道25cm高的坎，然后在卫生间灌入20cm高的水。24小时后，检查四周墙面和地面有无渗漏现象，如果出现渗漏需要及时修补，修补后再做24小时弊水试验无渗漏方可进入下一阶段的施工。

4．等水泥砂浆保护层干透后，就可以在上面铺贴墙地砖或喷刷涂料亦或是铺贴防墙纸，进行正常的装饰装修了。

四、卫生间“三防”工程

卫生间的排水管道多，地面防水、防滑、棚顶防潮非常重要。业内专家道出了卫生间“三防”工程的窍门。

1．顶部防潮遮盖处理

卫生间的水气比较大。目前一般的楼房都是卫生间和浴室是一体的，所以卫生间经常会被水蒸气包围，因此棚顶的防潮非常重要。做卫生间棚顶防水，最好在棚顶涂抹一层水玻璃，然后采用防水性能较好的PVC扣板。扣板可以安装在龙骨上，还能起到遮掩管道的作用。

2．尽量不破坏原有防水层

新楼在交付使用时，卫生间一般都做了防水处理，但老百姓装修大多会铺地砖，找平地面，重新布局上下水管线，这就会破坏卫生间原有的防水层，所以卫生间的防水层在重新装修时一定要重做防水。先用水泥砂浆将地面找平，再做防水处理，先将地面清理干净，用高渗透改性环氧防水涂料（KH—2）反复涂刷2至3遍。

墙与地面之间的接缝及上下水之间的管道地面接缝处，是最容易渗漏的地方，一定要督促好工人处理好这些边边角角，防水涂料一定要涂抹到位。要求装修队给厨房、卫生间的上下水管一律做好水泥护根，从地面起向上刷10至20厘米的高渗透改性环氧防水涂料（KH—2），然后地面再重做高渗透改性环氧防水涂料（KH—2），以增强防水性。

3．“渗漏试验”检验防水

在防水工程做完后，封好门口及下水口，在卫生间地面蓄满水达到一定液面高度，并做上记号，24小时内液面若无明显下降，特别楼下住家的房顶没有发生渗漏，防水就做合格了。

物业社区如验收不合格，防水工程必须整体重做后，重新进行验收。千万别忽视这一环节，好多马路装修队根本不做防水，都是打完玻璃胶完事，这样一旦事后漏水，再补救就来不及了，所以，防水实验一定要做。在确认无渗漏点后，再铺设地砖。