洛阳装修公司分享内容：新房如何验收！

一、防水验收

毛坯房在验收时，最先关注的应该是防水（包括卫生间，厨房）。

方法：业主进去之后先是用肉眼观察。一般来说，新房的卫生间和厨房的墙壁会有1.8米高的防水层，细心的业主可以在墙壁侧面看到涂有防水沥青的加强处理。

另外，如果业主在后期装修时，不打算改水电路的话，测防水时最好做一个闭水测试。

方法：在卫生间放水，放一层5—10厘米的高度的水域，放水之后24小时到楼下看看是否漏水，如果漏水就通知开发商进行处理。

二、管道验收

防水验收完毕，紧接着的就是要检查给水管和排水管，主要检查管道是否畅通，及密封状况。另外，用手抓住管道使劲晃晃，看看安装的是不是牢固，如果有松动，需要重新固定。
       打开水阀看看排水是否流畅，有无阻塞，开水阀放水的同时，用卫生纸把上下管道都擦擦，看看管道底部有没有渗水。
        另外，如果可以，还可以给水管测下水压，确保冷热水管安装无误。

三、水电验收
       验完水之后，需要验收电路，业主可以在五金店或者网上购买一个“验电插头”用来辅助验电。

首先，我们要查看总的控制开关，先将电闸关掉，检查电闸的电线是否有松动的情况，之后再打开电闸，使用验电器检查线路安装是否合理，把验电器插入插座以后，如果零线和火线灯同时亮起，则插口正常。

四、墙壁验收

验完水电，接下来，就轮到了地面和墙体。

验墙壁：业主可以用空鼓锤敲击墙体，通过声音对墙体密度进行判断，如果声音沉闷则没有问题。

敲击过程中，若某处出现声音某处清脆响亮，则说明有空鼓。如果空鼓的单处面积大于20X20平方厘米，则可以要求房开商对空鼓位置进行维修。

五、地平验收

地平验收，主要检测的是，房间地面是否水平。最为常见的方法就是目测。目测不光是看，还要仔细检查：
        1、地面有突起物？
        2、颜色是否大致均衡？
        3、地面光滑度如何？
       4、是否有刀痕？
       这些都是目测检查地平的方法。
       当有条件的话，可以用专业的设备，例如红外线水平仪，红外线水平仪不单可以拿来侧地平，还可以看墙面阳角是否与地面垂直。

水平仪+卷尺，可以准确的测试地平。

如果没有红外线水平仪，业主可以用乒乓球测试法。

兵乓球测试法主要是利用球体在不同高度的地面的滚动路线来检查地平是否高度差较大，一般情况下，在门口把乒乓球放在地面上，然后轻轻推动，观察乒乓球的移动路线和速度。
      如果移动速度较快说明此位置的地平与其他位置的地平高度差较大，如果乒乓球平稳滚动，说明高度差不大。

六、门窗验收

门窗验收时，主要是两点：

一是滑轮轨道与轴承的流畅性；

二是看门窗是密封性； 

三看开关、牢固否；

门窗变形的问题，存在较为普遍。如窗框被撞凹、滑轮轨道变形、门框破损、门扇有划痕等，这些都是工人在安装的过程当中马虎大意，或是安装不注意成品保护所导致的。这些问题轻则影响成品美观，重则导致门窗开关不畅，会存在有安全隐患。业主在验收时，可以将门窗反复开关推拉几次。

另外，金属门窗框与墙体之间的隙缝应该填嵌饱满，并且采用密封胶密封。但是在验房的过程中，发现很多楼盘的门窗或是漏打密封胶，或是密封胶打胶不完整。这不仅仅影响了门窗的密闭性，而且一但到了下雨天，雨水很容易从此处渗进室内，从而破坏室内装修。
      此类问题，很多业主在收房的时候，往往都容易忽略，等装修入住之后才发现，那麻烦就大了，必须要求开发商重新补打密封胶。
      事实上，除了上面我们说到的这些以外，还有很多需要有比较专业的知识才能进行的验收环节。所以业主在验收房子的时候，最好能带上一位熟悉工程与房屋质量的朋友一起去验收。

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